Звіт

про фінансово-господарську роботу

комунального підприємства Івано-Франківської обласної ради

з експлуатації майна

у 2018 році

Комунальне підприємство Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна утворено відповідно до рішення обласної ради від 03.02.2014. №1188-27/2014 “Про комунальне підприємство Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна” та діє відповідно до Статуту.

Директором комунального підприємства Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна є Костишин Віталій Іванович.

З метою підтримки та функціонування комунального підприємства Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна, для забезпечення належного утримання майна, адміністративних будинків, споруд та прибудинкових територій, інших установ та організацій, раціонального використання та збереження основних засобів забезпечено виконання рішення обласної ради від 09.12.2016. №346-11/2016 “Про регіональну цільову програму забезпечення діяльності комунального підприємства Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна на 2017-2019 роки”.

Відповідно до рішень обласної ради на баланс КП з експлуатації майна прийнято на баланс 26 об’єктів спільної власності територіальних громад селищ, сіл, міст області (12 з яких є пам’ятками архітектури).

Комунальним підприємством Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна, як балансоутримувачем нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, у 2018 році, відповідно до затвердженого плану робіт на 2018 рік та враховуючи позапланові завдання, виконано:

            Адмінбудинок на вул.Грушевського,21

– з метою модернізації, відповідно до розробленого дизайнерського проекту, кошторису та тендерної процедури, проведено поточний ремонт коридору та холу 5-го поверху площею 500 кв.м. із переобладнанням освітлення,  ремонтом паркетного покриття та заміною коврового покриття; завершена реконструкція залу засідань (каб.500), частково проведено монтаж пожежної сигналізації;

– для покращення умов праці ЗМІ, зроблена реконструкція холу сесійного залу на 4-у поверсі і з встановленням відеоекрану, обладнанням прес-центру;

– для створення комфортних умов праці встановлена система кондиціонування сесійного залу на 4 поверсі відповідно до технічних розрахунків та проведено ремонт кондиціонерів, шо знаходяться у приміщеннях;

– для підтримання адміністративної будівлі в належному стані, проведено ремонт у 27 робочих кабінетах з одночасним ремонтом паркетного покриття загальною  площею  580 кв.м., в т.ч. зроблено ремонт в робочих кабінетах обласної ради площею 250 кв.м. з переобладнанням електромереж і  заміною фурнітури та світильників,;

– з метою убезпечення затікання дощових і талих вод у приміщення ліфтових та  технічних поверхів, проведений капітальний ремонт дахового покриття  ПВХ мембраною  орієнтовною площею 2800 кв.м.;

– для усунення підтікань  зношених труб проведена заміна близько 300 м.п. труб водопостачання «0» поверху   на пластикові (відповідно до кошторисної документації та акту виконаних робіт);

– для утримання ліфтів в технічно-справному стані проведено експертизу 3-х ліфтів та техогляд 2-х ліфтів;

– укладені угоди з ліцензованими організаціями на технічне обслуговування ліфтів, котелень та на метрологічну повірку вимірювальних приладів;

– проведена повірка контурних заземлень будинку та ліфтів відповідно до вимог ПБЕЕС;

– для покращення роботи системи опалення в приміщенні газової котельні та на технічному поверсі вмонтовано  розповітрювачі (11 шт);

– для покращення якості освітлення та економії електроенергії, замінені світильники і лампочки на ЛЕД в коридорах та кабінетах 5 пов.(обласної ради), а також у фойє залу засідань на 4 пов.;

–  встановлено два електрозамки на коридорні  двері 5 пов. для врегулювання доступу;

– для покрашення умов праці працівникам комунального підприємства Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна придбана комп’ютерна техніка;

– оновлені меблі в робочих кабінетах обласної ради, встановлені жалюзі на вікна в каб.501, проведена заміна вікон на металопластикові конструкції в каб.№ 625,513;

– для впорядкування руху автотранспорту при заїзді на прибудинкову територію, встановлено шість  обмежувачів;

–  проведено кріплення облицювальних плит на будинку та парапетах;

– для покращення перепускного режиму, організовано тимчасове збереження ручної кладі відвідувачів на постах;

– на 3-у пості на вході дерев’янна конструкція замінена на металопластикову;

– розпочато ремонт сходової з 3-го посту;

– проведено навчання на курсах підвищення кваліфікації 22-х працівників (кочегарів – 9 чол., операторів котелень 8 чол., ліфтерів -4 чол. та по електробезпеці – 11 чол.);

– до Різдвяних та Новорічних свят встановлена ілюмінація на фасаді будинку.

Адмінбудинок на вул.Василіянок,62а

   – проведено ремонт крісел в актовому залі, ремонт та скління віконних рам;

– зроблено ремонт коридору аварійного виходу, реставрацію дверей та встановлення дашку над виходом;

– зроблено ремонт приміщення на 2-у пов. з метою надання його в оренду;

– з метою раціонального та економного  використання газу,  проведена ревізія системи опалення;

– для запобігання поломки котлів під час  пікових імпульсів електроенергії, встановлено два стабілізатори напруги;

– усунено протікання дахового покриття та проведено ремонт зовнішніх відливів;

– з метою безпеки відвідувачів, на сходах встановлено поручень та доріжку.

Адмінбудинок на вул.Гаркуші,9

• для зручного доступу у приміщення відвідувачів з обмеженими можливостями, встановлено пандус;
• відремонтовано водостічна система.

       Адмінбудинок на площі Міцкевича,4

• виготовлено технічний паспорт на будинок, разпочаті роботи по виготовленню документів на земельну ділянку;
• проведена тендерна процедура на виконання ремонтних робіт приміщень на 1-у поверсі;
• завершується ремонт примішень першого поверху, коридору, сходової та санвузла;
• повністю замінена  система електропостачання у приміщеннях першого поверху із можливістю встановлення окремого обліку спожитої електроенергії орендарями та переобладнано другій поверх з встановленням засобів обліку;
• з метою покращення тепловіддачі радіаторів опалення проведена їх промивка із встановленням розповітрювачів та кранів;
• проведено часткову заміну та ремонт  дощових ринв на горище;
• з метою збереження пам’ятки архітектури, відреставровані та встановлені автентичні вхідні двері;
• відремонтовані та засклені віконні рами на першому поверсі, встановлено два металопластикових вікна на другому поверсі;
• звільнено горище та сходова від побутового сміття, що накопичено попереднім балансоутримувачем.

 

Адмінбудинок на вул.Незалежності,46

– з метою економії бюджетних коштів, теплоресурсів, побудована твердопаливна котельня потужністю 400 кВт;

– отримано екологічний дозвіл на викиди котельнею;

– проведено відключення будинку від ценралізованої системи опалення («видимий розрив»);

– з метою усунення проривів в старих трубах, замінено 200 м.п.  труб опалення в підвалі   на металопластикові (згідно до кошторисної документації);

– з метою покращення роботи системи опалення, вмонтовані розповітрювачі;

– для покращення умов праці кочегарів на котельні, проведено утеплення підлоги, обладнані та підключені до мережі прожектори для освітлення території котельні;

– проведено ремонт крісел в актовому залі, паркету в холі та бібліотеки;

– проведено ремонт стін в вестибюлі на першому поверсі;

– виготовлений новий технічний паспорт на будинок.

Адмінбудинок на вул.Незалежності,5

• для недопущення проникнення сторонніх осіб на верхню сходову площадку, встановлена решітка на сходах;
• проведено утеплення бокових дверей.

Адмінбудинок на вул.Січових Стрільців,25

• відремонтовано два балкони;
• з метою усунення протікань на стіну будинку дощових і талих вод, замінено водостічну трубу;
• з метою облаштування каналізаційної системи в будинку, виготовлено проект на реконструкцію каналізації підвального приміщення;
• проведено ремонт робочого кабінету на другому поверсі, частково коридору на третьому поверсі та санвузла на першому поверсі.

             Адмінбудинок  на вул.Шашкевича,2

• з метою раціонального використання нерухомого майна, виготовлено проект на переобладнання горища під адміністративні приміщення (знаходиться на погодженні);
• виготовлено проект модернізації системи опалення будинку;
• проведені роботи по поточному ремонті системи опалення із встановленням двох додаткових насосів;
• замінена частина підвісної стелі в робочому кабінеті на 3-у пов.;
• проведено ремонт водостічного жолобу.

             Адмінбудинок на вул.Шашкевича,6

• впорядковано електропостачання на 3-у поверсі;
• замінено сантехобладнання на 3-у поверсі.

Адмінбудинок на вул.Шептицького,3

• проведено монтаж та реєстрація водяного лічильника;
• зроблено ремонт вхідних дверей.

            Громадський будинок на вул.Юності,43

• для освітлення території гаражів проведено ремонт системи електрозабезпечення;
• очищена пожежна водойма від бруду та намулу;
• з метою покращення умов праці, влаштована підлога в приміщенні охорони.

            Громадський будинок на вул. Максимовича,10

• виготовлено акт на земельну ділянку;
• проведено освітлення тариторії.

Загальні роботи

• утримання та експлуатація нерухомого майна, що знаходиться на балансоутриманні, в т.р. проведення протипожежних заходів, а саме: просочування дерев’яних конструкцій дахів будинків на вул.Ринок,8, Міцкевича,4, Шептицького,3 та проведено технічне обслуговування та перезарядка вогнегасників на об’єктах;
• проведено технічне обслуговування котелень та повірка вимірювальних приладів;
• проведено контроль за станом та використанням нерухомого майна за призначенням, що надано в оренду;
• здійснено планування закупівель, проведення тендерних процедур, придбання матеріалів та обладнання;
• створено сайт КП з експлуатації майна;
• організовано постійне проведення санітарно-гигієнічних робіт на окремих об’єктах, надання послуг по охороні об’єктів, що знаходяться на балансі КП з експлуатації майна, а також підготовка та проведення планових заходів;
• подання усіх форм звітності.

 

Відповідно до рішення обласної ради від 09.12.2016. №346-11/2016 “Про регіональну цільову програму забезпечення діяльності комунального підприємства Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна на 2017-2019 роки”, використання бюджетних коштів за 2018 рік подано у табл.1.

 

Таблиця 1

 

Використання бюджетних коштів за 2018 рік                       (тис. грн)

 

Видатки згідно Плану використання бюджетних коштів	Заплановано на 2018 рік	Використано у 2018 році
Поточні видатки, в т.ч.:	13819,8	13819,8
заробітня плата та нарахування	10897,9	10897,9
матеріали, обладнання, інвентар	1077,8	1077,8
оплата послуг (крім комунальних)	1342,4	1342,4
комунальні послуги	501,7	501,7
Капітальні видатки (капремонт, придбання обладнання)	4293,8	4293,8

 

Надходження  коштів в 2018 року за оренду подано у табл.2.

 

Таблиця 2

Надходження коштів в 2018 році за оренду                      (тис. грн)

Надходження коштів від короткострокової оренди	55,5
Перераховано коштів в обласний бюджет	21,5
Надходження компенсації витрат на утримання приміщень при короткостроковій оренді	153,8
Надходження частки балансоутримувача за оренду	1623,0
Всього отримано коштів	1853,8

 

Доходи від оренди спрямовані на зміцнення матеріально-технічної бази комунального підприємства Івано-Франківської обласної  з експлуатації майна, проведення поточних та капітальних ремонтів.

 

Директор

комунального підприємства

Івано-Франківської обласної ради

з експлуатації майна                                                                             Віталій Костишин